司法書士の仕事（相続関連） 交流のない相続人から実印をもらう方法（遺産分割協議の進め方）
交流のない相続人から実印をもらう方法について。【相続手続きの流れ】１相続人の確認（ここで交流のない相続人がわかります）２相続財産の確認（ここで交流のない相続人にお手紙を送ります）３遺産分割協議（ここで実印が必要になります。）４いわゆる名義変...
司法書士の仕事（相続関連） 不動産トラブル マンションの管理費等の滞納を競売で解決する（3つの競売の方法 / 区分所有法59条の競売請求）
【疑問】マンションの管理費や修繕積立金の滞納が8年でようやく不動産競売になっている事件があるけど、管理組合の総会はどうなってるんだろ。総戸数が20戸以下だと誰も当事者意識がなくて意思決定が遅れてしまうのかしら？競売請求や競売申し立ては条件が...
お店で食べた 天丼てんや新横浜店（ロイヤルホールディングス（8179））
新横浜駅の駅ビルのぐるめストリートにある「天丼てんや新横浜店」へ行ってきました。ロイヤルホールディングス （8179）の株主優待券を利用できる店舗です。【リンク】（新横浜キュービックプラザ）天丼てんや（食べログ）天丼てんや 新横浜店入口にあ...
お店で食べた 新横浜の「おらが蕎麦」で海老天ざるそばを食べました（グルメ杵屋(9850)）
新横浜駅の駅ビルのぐるめストリートにある「おらが蕎麦」へ行ってきました。【リンク】（新横浜キュービックプラザ）おらが蕎麦（食べログ）おらが蕎麦 新横浜キュービックプラザ店「おらが蕎麦」は、株式会社グルメ杵屋(9850)が運営している蕎麦屋で...
お店で食べた 新横浜プリンスホテルのブッフェダイニング「ケッヘル（鹿児島フェア）」でランチ
ブッフェダイニング ケッヘルの平日ランチビュッフェに行ってきました。2025年10月1日～11月30日は鹿児島フェアを開催しています。 【リンク】（公式）ブッフェダイニング ケッヘル（食べログ）（ホットペッパーグルメ）（一休.com）魚や野...
お店で食べた コメダ珈琲長津田店でミニシロノワールとコメダブレンドコーヒー
コメダ珈琲の長津田店でミニシロノワールとホットコーヒー（ブレンドコーヒー）を頂いてきました。【リンク】（公式）コメダ珈琲店 長津田店（食べログ）コメダ珈琲店 長津田店（楽天ぐるなび）コメダ珈琲店 長津田店混雑時は120分制限を設けている注意...
お店で食べた ららぽーと横浜のchawanで「選べる3種の惣菜和膳」「お野菜ころころビーフシチューとホワイトソースのWドリア」（すかいらーくグループ）
chawan（チャワン）はすかいらーくグループが運営する「和ごはんとカフェ」がコンセプトの定食屋です。ららぽーと横浜のチャワンに行ってきました。【リンク】（三井ショッピングパーク公式）和ごはんとカフェ chawan（食べログ）和ごはんとカフ...
お店で食べた 桜木町ワシントンホテルの「ベイサイド」でランチビュッフェ
桜木町駅前のワシントンホテル5階の「ベイサイド」のランチビュッフェに行ってきました。2025年9月1日（月）～ 2025年11月30日（日）に開催しているのは「秋のランチビュッフェ ～秋の味覚～」です。ウェブ予約をして受付で名前を告げると席...
不動産登記関係 代表取締役が同一の会社間における利益相反取引で代取は特別利害関係取締役に当たらない
代表取締役が同一の二社における不動産売買の利益相反取引代表取締役が同一のAである甲会社と乙会社において、不動産の売買契約をした場合、利益相反取引に該当します。代表取締役Aは利益相反取引の取締役会で議決権行使できます。【ポイント】甲会社と乙会...
民法物権 占有権の取得、自主占有と他主占有の違い（占有権part1）
占有権とは、自己のためにする意思を持って物を所持することによって取得する権利のことです（民法第180条）第180条【占有権の取得】占有権は、自己のためにする意思をもって物を所持することによって取得する。占有権取得の要件は２つある１.自己のた...